Не так страшен ОДН… «Школа управдома» завершила работу в 2017 году

Фото: www.kommunar.info


Последнее в уходящем году занятие в «Школе управдома» состоялось в администрации Уссурийского городского округа. В нем приняли участие председатели органов территориального общественного самоуправления и ТСЖ.

  •  
  • View the embedded image gallery online at:
    http://kommunar.info/index.php?option=com_content&view=article&id=9486:2017-12-07-01-22-52&catid=46:jile-moe&Itemid=60#sigFreeId6f72d8bcb4

    Что волнует уссурийцев?

    Начальник управления по связям с общественностью и взаимодействию с силовыми структурами Татьяна Сидорова рассказала, что готовились к семинару загодя. Провели анкетирование среди активных горожан, чтобы узнать, какие вопросы в сфере ЖКХ их волнуют больше всего.

    Как и следовало ожидать, в этом году споры велись в основном вокруг нового начисления платы за ОДН. Обзор законодательства, которое регулирует данный вопрос, провела начальник отдела по работе с управляющими компаниями и ТСЖ Уссурийского отделения филиала ПАО ДЭК «Дальэнергосбыт» Елена Ливицкая.

    - С 1 января текущего года плату за электроэнергию и воду, израсходованные на содержание общего имущества многоквартирного дома, перенесли в квитанции управляющих организаций, - напомнила Елена Юрьевна. - Изначально законодатели рекомендовали плату за СОИ (бывший ОДН) выставлять по нормативу. Однако когда пришли первые квитанции, по всей стране начались скандалы. Ведь в домах, где проведены мероприятия по энергосбережению, реальный расход ресурсов на общедомовые нужды намного меньше норматива. Собственники не понимали, почему они должны переплачивать управляющим компаниям.

    Позже Минстрой обнародовал письмо с разъяснением своей позиции. В нем он рекомендовал жилищным организациям брать плату за ОДН по нормативу, если в доме нет общего счетчика. Компании к этому совету не прислушались, и только после того, как в Жилищный кодекс были внесены изменения, появилась определенность в расчетах.

    В частности, п. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса определяет: если дом оборудован общим прибором учета, то компания выставляет плату за ОДН по нормативу, но при этом проводит перерасчет исходя из показаний счетчика.

    Собственники могут также принять решение платить за ОДН по среднемесячному объему потребления коммунальных ресурсов. И периодически проводить перерасчет по данным счетчика.

    Или выбрать вариант, при котором плата каждый месяц определяется по показаниям общедомового прибора учета. «Каким бы ни было решение общего собрания собственников, управляющая компания обязана ему подчиниться», - подчеркнула Елена Ливицкая.

    Платить меньше

    Что можно сделать, чтобы плата за ОДН не была слишком большой?

    По словам представителя Уссурийского отделения «Дальэнергосбыта», жильцы часто не понимают, что электроэнергия расходуется не только на лампочки в подъездах. Учитывается и работа лифтов, уличное освещение, подсветка фасада, которая имеется, например, на домах в районе «7 ветров». А еще освещение парковок, работа видеокамер… Если все подсчитать, получается не так уж мало.

    Но можно и снизить расходы. Главное правило - в один день снимать и передавать показания общедомового прибора учета и индивидуальных счетчиков. Уссурийское отделение «Дальэнергосбыта» сотрудничает с председателями советов 116 домов. Ежемесячно они снимают показания приборов учета всех своих соседей, это около 6,5 тыс. лицевых счетов.

    Как правило, в таких домах минимальный расход электроэнергии на ОДН. Если найдутся еще желающие сотрудничать с энергетиками, они могут получить всю нужную информацию по тел. 32-59-57 или обратившись по адресу: ул. Суханова, 55-а, каб. 4.

    Кстати, «Дальэнергосбыт» регулярно проводит конкурсы среди домовых комитетов и отмечает лучших из них. Среди победителей были и председатели советов уссурийских домов.

    Много вопросов задают энергетикам граждане, которые не живут в принадлежащих им квартирах, не пользуются коммунальными услугами и потому отказываются вносить плату за ОДН.

    Но, как пояснила Елена Ливицкая, неиспользование помещения не освобождает от обязанности платить за содержание общего имущества. В том числе за коммунальные ресурсы, которые расходуются на эти цели. Плата начисляется соразмерно площади квартиры.

    Кстати, за «общие» киловатты должны платить и владельцы нежилых помещений (магазинов, парикмахерских и т.д.), расположенных в доме. Но рассчитываются они по более высокому тарифу.

    - Так как же лучше платить за ОДН: по нормативу или по показаниям общедомового счетчиков? - задали вопрос собравшиеся на семинаре уссурийцы.

    По мнению юристов, однозначного ответа нет. Если в доме предусмотрено электроотопление, то лучше остановиться на первом варианте, иначе зимой счета за обогрев подъездов могут вас неприятно удивить. В любом случае, если жильцы выбрали способ расчета, а потом поняли, что он их не устраивает, всегда можно передумать и созвать общее собрание собственников еще раз.

    Вопросы и ответы

    Под конец Елена Ливицкая приоткрыла тайну: в профессиональной среде ходят разговоры, что плата за ОДН вновь вернется в платежки коммунальных служб. Дескать, нынешнее положение вещей приводит к банкротству управляющих компаний, которые вынуждены платить за расходы киловатт и кубометров сверх нормативов из своих средств.

    Но пока этот вопрос в стадии обсуждения, даже проекта соответствующего постановления нет. А значит, какое-то время мы будем жить по ныне существующим правилам.

    Общественники интересовались: как платить за электроэнергию, если счетчик вышел из строя? Как пояснили коммунальщики, в таком случае в течение трех месяцев счета выставляют по среднему потреблению, затем - по нормативам, установленным департаментом по тарифам Приморского края. А еще через три месяца норматив умножают на повышающий коэффициент. В 2017 году он составляет 1,5.

    Чтобы не переплачивать за коммунальные услуги, не затягивайте с поверкой или заменой счетчика, как только у него закончился срок эксплуатации.

    Председатель ТСЖ «Монолит» Василий Щелчков поделился опытом. В доме, которым он управляет, установлен двухтарифный общий прибор учета. Благодаря этому, собственники вообще не платят за ОДН, экономии хватает, чтобы рассчитаться с энергетиками.

    Но вот беда: если начисление платы за ОДН опять передадут коммунальщикам, дом лишится возможности беречь свои деньги. Нельзя ли поставить отдельный прибор, который будет учитывать только общие киловатты?

    По словам представителя «Дальэнергосбыта», в уссурийских домах есть такая практика: счетчики ставят чуть ли не в каждом подъезде, например, чтобы выявить жильцов, которые воруют электроэнергию. Но законодательством подобные «вольности» не предусмотрены.

    Согласно Жилищному кодексу и Правилам предоставления коммунальных услуг, расчет ведется только по показаниям индивидуальных и общедомового счетчиков.

    Во второй части семинара председателям домовых комитетов и ТСЖ разъяснили нюансы постановки на кадастровый земельный учет участков под многоквартирными жилыми домами. Также сотрудник МКУ УГО «Управление благоустройства» Константин Чередниченко рассказал об ответственности за нарушение правил благоустройства и содержания на территории УГО.

    Ольга ЛИМАНОВА.
    Фото пресс-службы администрации УГО.

    «Школа управдома» была открыта по инициативе главы администрации Евгения Коржа. Второй год в Уссурийске бесплатно обучают председателей ТОС и ТСЖ основам жилищного законодательства.

    Постоянные участники семинаров уже узнали о правилах проведения общедомового собрания, о методах борьбы с незаконной перепланировкой, об условиях участия в муниципальных программах.

    Как заверили в управлении по связям с общественностью и взаимодействию с силовыми структурами, в следующем году занятия в «Школе управдома» будут продолжены.

     
    По теме
     
    20181119_112723 - МЧС по Приморскому краю В рамках операции «Отопительный сезон» сотрудниками Отдела надзорной деятельности Фрунзенского района города Владивостока организован ряд социальных мероприятий профилактической направленности.
    20.11.2018
     
     
    20181119_112723 - МЧС по Приморскому краю В рамках операции «Отопительный сезон» сотрудниками Отдела надзорной деятельности Фрунзенского района города Владивостока организован ряд социальных мероприятий профилактической направленности.
    20.11.2018 МЧС по Приморскому краю
    Писатель и консультант британской полиции выдал свои секреты корреспонденту "КП" Евгения КОРОБКОВА В Москву приехал Питер Джеймс, один из самых популярных детективщиков Европы.
    11.11.2018 КП Владивосток
    На очередном занятии «Школы грамотного потребителя» ждали государственного жилищного инспектора, то есть человека, который, по мнению и надеждам простых граждан,
    06.11.2018 Газета Выбор
    В прошлый четверг в гарнизоне Барановском, в пер. Тихом, 4, остановился автомобиль Федеральной службы судебных приставов.
    02.11.2018 Уссурийская газета Коммунар
    Вступил в законную силу приговор по делу о преступлении против жизни и здоровья Приговором Находкинского городского суда местный житель, 1973 г.р., признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст.
    19.11.2018 Прокуратура Приморского края
    19 ноября 2018 года на улице Ленинградская в городе Находка  возле места хранения бытовых отходов обнаружено тело женщины с признаками насильственной смерти с отсутствующими частями тела.
    20.11.2018 Следственный комитет
    После страшной трагедии в «Зимней вишне» его закрывали из-за несоблюдения правил пожарной безопасности [видео] Софья КУЧИНА В ночь с воскресенья на понедельник во Владивостоке загорелся торговый центр БУМ на улице Русской.
    19.11.2018 КП Владивосток
    Корреспонденты «Комсомолки» разбирались, зачем нам такие мигранты [инфографика] Александр РОГОЗА Семен ЕЛЕНИН Николай Греку, Раду Кэлугэрян, Влад Мокану, Ион Крихан, Сергей Ончу и еще полдюжины фамилий.
    17.11.2018 КП Владивосток
    Драматический театр ВВО удостоился шести из 12 возможных наград в конкурсе «Серебряный медальон» - Ussur.Net В Приморье подвели итоги театрального конкурса «Серебряный медальон». В шести из 12 возможных номинаций награды удостоился коллектив Драматического театра ВВО.
    20.11.2018 Ussur.Net
    «Битва хоров» прошла во Владивостоке - Администрация Приморского края Финал Краевого конкурса вокального мастерства среди школьных творческих коллективов «Битва хоров» прошел во Владивостоке вчера, 18 ноября.
    19.11.2018 Администрация Приморского края
    Музыкант страдал алкоголизмом, но за годы успешной карьеры успел приобрести недвижимость, которая может достаться не 16-летней Агнии Юлия СТЕПАНОВА В субботу, 17 ноября стало известно о том,
    20.11.2018 КП Владивосток
    О смерти артиста певице сообщил их общий концертный директор Мария РЕМИЗОВА @Maria_Remizova Новость о внезапной смерти 54-летнего Евгения Осина сильно огорчила, но не удивила его давнюю подругу и коллегу Наталью Штурм.
    18.11.2018 КП Владивосток
    Дворец культуры угольщиков за все 65 лет со дня своей  постройки ни разу не становился на капитальный ремонт.
    17.11.2018 Газета Выбор
    В городе Владивостоке начались осадки в виде снега. В Госавтоинспекции подчеркнули, что понижение температуры воздуха в вечернее время может спровоцировать гололедные явления.
    20.11.2018 УМВД по Приморскому краю
    Карате - это боевое искусство с особой философией. Владлен Иванов ее постигает уже два десятка лет, и весьма успешно.
    17.11.2018 Уссурийская газета Коммунар
    Татьяна Бараболя учится в 10-м классе школы № 6. В этом году она стала одним из восьмидесяти лауреатов премии администрации УГО, показав особые достижения в области спорта.
    17.11.2018 Уссурийская газета Коммунар
    В Уссурийске по соседству с ледовой ареной на ул. Краснознаменной началось строительство крытого тренировочного катка.
    12.11.2018 Уссурийская газета Коммунар
    ghbvvvb - Deita.Ru Источник изображения: pixabay Одним из наиболее важных вопросов в деятельности федеральных правоохранительных и надзорных органов является вопрос об эффективном противодействии экстремизму, сообщает DEITA.RU.
    20.11.2018 Deita.Ru