С новой стройкой!

16.12.2014 00:00 Судя по тому, с какой скоростью в уходящем году в разных микрорайонах города вырастали жилые многоэтажные дома и другие здания, можно сделать вывод, что строители взяли на себя повышенные обязательства. Так ли это? Этот вопрос мы задали главному архитектору Уссурийска - начальнику управления градостроительства А.Г. Антосюку.

- 80 тысяч квадратных метров - план по жилищному строительству для нашего округа, установленный краевым департаментом на 2014 год, - сказал Александр Геннадьевич. - В январе эта цифра казалась очень большой. Но специалисты нашего управления, строительные компании, как говорится, засучили рукава и... По итогам 11 месяцев сдано в эксплуатацию более 60 тысяч кв. м жилья. В том числе свыше 25 тыс. кв. м - индивидуальные дома, остальное - многоквартирные, их 15 (!).

Три выросли на ул. Ватутина, по два - на ул. Т. Тихого, Ленинградской (здесь пятиэтажки привлекают взгляд разноцветной внешней отделкой). По одному поднялись в Новоникольском проезде, на ул. Тургенева, Горького, Дзержинского, Красина, Раздольной, а также Францева и Зеленского в Междуречье.

До конца года ООО «Содружество-Инвест» планирует к вводу две девятиэтажки на 85 и 120 квартир в районе ул. Францева, а ООО СК «ГлавМонтажОбъединение» - первую очередь (212  квартир) жилого комплекса на ул. Мельничной, 3.

Так что с поставленной задачей мы должны справиться.

- Каким в выдался год Лошади для управления градостроительства?

- Очень трудным. Такого потока обращений, количества выданных разрешений (на строительство и ввод в эксплуатацию) и предоставленных земельных участков не припомнят даже старейшие наши сотрудники.

Вносились изменения в Генеральный план округа и массово - в Правила землепользования и застройки. А это длительные процедуры, требующие проведения публичных слушаний.

Так, изменились границы населенных пунктов - города Уссурийска (с учетом прохождения магистрального газопровода в направлении на Хасан), п. Тимирязевский (в связи с жилищным строительством), ст. Лемичевка.

На этом работы не остановятся. Ведь населенные пункты - живой организм. Поэтому то и дело возникают новые потребности для их дальнейшего развития.

- Какие еще села и когда поменяют свои очертания на карте округа?

- Новоникольск, Корсаковка, Воздвиженка. Их территории увеличатся, в том числе и за счет земель Минобороны. Соответствующие изменения в Генплан будут внесены в 2015 году.

- Как обстоят дела с предоставлением участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)?

- В первую очередь стараемся обеспечить ими многодетные, молодые семьи, а также те, где двое детей.

За все время действия закона Приморского края № 837-КЗ гражданам, имеющим трех и более детей, предоставлено 808 земельных участков. Только в этом году - 275. В реестре еще остается 141 претендент.

195 семей с двумя детьми и молодых (реализация закона Приморского края № 250-КЗ) также в ближайшее время смогут начать строительство. В реестре граждан данных категорий числится на очереди 1354 человека. 11 были исключены по их заявлениям. Видимо, взвесив все за и против, люди поняли, что не успеют возвести дом за пять лет, которые отводятся на это законом.

К предоставлению участков остальным уссурийцам также подходим с повышенным вниманием.

- В каких районах люди получают землю?

- И в городе, и в селах. Сейчас, например, ведется работа по массиву, расположенному в конце пр. Блюхера, ул. Общественной и Заводской (его ориентир - бывшие склады ГСМ). Там будет сформировано около 200 участков для предоставления многодетным.

Выполнен проект планировки в границах ул. Саперной - железной дороги «Москва-Владивосток» на площади 52 гектара. На очереди два крупных земельных участка (в общей сложности 40 га) между ул. Известковой и 2-й Шахтерской.

В 2015 году должна быть обеспечена градостроительная документация на земельные массивы в селах Корсаковка (аэродром), Борисовка (ориентировочно 46 участков), в Уссурийске (ул. 8-го Марта (примерно 200 участков), Резервная, Анучинская).

- Проведение публичных слушаний, предоставление земельных участков отдельным категориям граждан и через аукционы для возведения многоквартирных домов и других объектов, выдача разрешений - это те стороны работы вашего управления, которые заметны многим горожанам. А есть что-то важное, что, как говорят, остается за кадром?

- Конечно, и очень многое. Например, муниципальный земельный контроль. Наши специалисты следят, чтобы граждане оформляли все необходимые документы на участки, вели на них деятельность в соответствии с видами разрешенного использования. В результате увеличиваются налоговые поступления в местный бюджет и соблюдается порядок у нас на территории.

Велика нагрузка у специалистов отдела земельных отношений, которые рассматривают и обрабатывают заявления о предоставлении земельных участков, поданные через МФЦ.

Так, в 2014 году было рассмотрено около 9 тысяч заявлений от граждан и юридических лиц.

Большая работа проведена по верификации (уточнению) адресного реестра сел округа, на следующий год предстоит инвентаризация адресных объектов в Уссурийске. Еще одна задача на ближайшую перспективу - составление положения о единой местной системе координат, устанавливаемой на территории УГО. Она станет большим подспорьем для геодезистов и кадастровых инженеров.

- Александр Геннадьевич, сейчас много говорят о новой государственной программе «Жилье для российской семьи», в рамках которой планируют возводить жилье экономкласса. Уссурийск не останется в стороне?

- Нет, можно сказать, мы в обойме. Одним из отобранных в эту программу проектов стала вторая очередь строительства жилого района Южный УГО. Горожанам он больше известен как коттеджный поселок Радужный. ООО «Юг-строй» взяло на себя обязательство за три года поэтапно освоить довольно значительную территорию. Стоимость квартир в секционных трехэтажных домах (всего 25 тыс. кв. м экономкласса), которые там вырастут, не должна превышать 30 тыс. рублей за кв. м.

- Что в планах на 2015 год? Не остановятся ли стройки в связи с непростой экономической ситуацией?

- Темпы жилищного строительства надо выдерживать, снижать их никак нельзя. Плановый показатель, на который наш округ должен выйти в 2015-м, еще не озвучен, но, думаю, он будет не меньше, чем в уходящем году.

Надеемся, что строительные компании, несмотря на определенные трудности, не подведут. Уссурийцы вполне могут рассчитывать на таких сильных застройщиков, как ООО «Содружество-Инвест», ООО СК «Ригель», ООО СК «Глав Монтаж Объединение», ООО «Ар.Сей», ЗАО УКПП, ООО «Водострой», ООО «Приморстрой». Задел, кстати, у многих из них есть. Только на ул. Чичерина в Междуречье поднимают стены сразу три многоэтажки. Растут многоквартирные дома на ул. Кушнира, Слободской, Пушкина, Ленинградской, Афанасьева. К следующей очереди приступило ООО «Регион-П» на ул. Выгонной.

Мы тоже не собираемся останавливаться на достигнутом. Продолжим формирование земельных участков под объекты различного назначения, впереди разработка новых проектов планировки, освоение новых территорий, а значит, новые стройки.

Ольга ДИЗЕНДОРФ.

 
По теме
Не нужно отпрашиваться с работы, ехать и сидеть в очереди в присутственном месте Все больше жителей Владивостока обращаются за получением услуг в электронном виде.
4c487a0e95ce991c774ff0ddb180e015acbec1f4.png - Primorye24.Ru Полицейским не удалось попасть в квартиру, где находились юные стрелки Неизвестные устроили стрельбу из окна многоквартирного дома на улице Сельской во Владивостоке, сообщает РИА VladNews со ссылкой на Telegram-канал HARDКОРЮШКА.
Primorye24.Ru
Это письмо в редакцию «Вестника Приграничья» прислала наша читательница, жительница Приграничья.
Газета Вестник Приграничья
Лучших юных чтецов определили во Владивостоке - Администрация г. Владивостока Городской конкурс прошел во Дворце детского творчества Фото Дианы Лащенко Произведения известных поэтов и прозаиков в исполнении юных жителей краевой столицы звучали со сцены городского Дворца детского творчества.
Администрация г. Владивостока