- 80 тысяч квадратных метров - план по жилищному строительству для нашего округа, установленный краевым департаментом на 2014 год, - сказал Александр Геннадьевич. - В январе эта цифра казалась очень большой. Но специалисты нашего управления, строительные компании, как говорится, засучили рукава и... По итогам 11 месяцев сдано в эксплуатацию более 60 тысяч кв. м жилья. В том числе свыше 25 тыс. кв. м - индивидуальные дома, остальное - многоквартирные, их 15 (!).
Три выросли на ул. Ватутина, по два - на ул. Т. Тихого, Ленинградской (здесь пятиэтажки привлекают взгляд разноцветной внешней отделкой). По одному поднялись в Новоникольском проезде, на ул. Тургенева, Горького, Дзержинского, Красина, Раздольной, а также Францева и Зеленского в Междуречье.
До конца года ООО «Содружество-Инвест» планирует к вводу две девятиэтажки на 85 и 120 квартир в районе ул. Францева, а ООО СК «ГлавМонтажОбъединение» - первую очередь (212 квартир) жилого комплекса на ул. Мельничной, 3.
Так что с поставленной задачей мы должны справиться.
- Каким в выдался год Лошади для управления градостроительства?
- Очень трудным. Такого потока обращений, количества выданных разрешений (на строительство и ввод в эксплуатацию) и предоставленных земельных участков не припомнят даже старейшие наши сотрудники.
Вносились изменения в Генеральный план округа и массово - в Правила землепользования и застройки. А это длительные процедуры, требующие проведения публичных слушаний.
Так, изменились границы населенных пунктов - города Уссурийска (с учетом прохождения магистрального газопровода в направлении на Хасан), п. Тимирязевский (в связи с жилищным строительством), ст. Лемичевка.
На этом работы не остановятся. Ведь населенные пункты - живой организм. Поэтому то и дело возникают новые потребности для их дальнейшего развития.
- Какие еще села и когда поменяют свои очертания на карте округа?
- Новоникольск, Корсаковка, Воздвиженка. Их территории увеличатся, в том числе и за счет земель Минобороны. Соответствующие изменения в Генплан будут внесены в 2015 году.
- Как обстоят дела с предоставлением участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)?
- В первую очередь стараемся обеспечить ими многодетные, молодые семьи, а также те, где двое детей.
За все время действия закона Приморского края № 837-КЗ гражданам, имеющим трех и более детей, предоставлено 808 земельных участков. Только в этом году - 275. В реестре еще остается 141 претендент.
195 семей с двумя детьми и молодых (реализация закона Приморского края № 250-КЗ) также в ближайшее время смогут начать строительство. В реестре граждан данных категорий числится на очереди 1354 человека. 11 были исключены по их заявлениям. Видимо, взвесив все за и против, люди поняли, что не успеют возвести дом за пять лет, которые отводятся на это законом.
К предоставлению участков остальным уссурийцам также подходим с повышенным вниманием.
- В каких районах люди получают землю?
- И в городе, и в селах. Сейчас, например, ведется работа по массиву, расположенному в конце пр. Блюхера, ул. Общественной и Заводской (его ориентир - бывшие склады ГСМ). Там будет сформировано около 200 участков для предоставления многодетным.
Выполнен проект планировки в границах ул. Саперной - железной дороги «Москва-Владивосток» на площади 52 гектара. На очереди два крупных земельных участка (в общей сложности 40 га) между ул. Известковой и 2-й Шахтерской.
В 2015 году должна быть обеспечена градостроительная документация на земельные массивы в селах Корсаковка (аэродром), Борисовка (ориентировочно 46 участков), в Уссурийске (ул. 8-го Марта (примерно 200 участков), Резервная, Анучинская).
- Проведение публичных слушаний, предоставление земельных участков отдельным категориям граждан и через аукционы для возведения многоквартирных домов и других объектов, выдача разрешений - это те стороны работы вашего управления, которые заметны многим горожанам. А есть что-то важное, что, как говорят, остается за кадром?
- Конечно, и очень многое. Например, муниципальный земельный контроль. Наши специалисты следят, чтобы граждане оформляли все необходимые документы на участки, вели на них деятельность в соответствии с видами разрешенного использования. В результате увеличиваются налоговые поступления в местный бюджет и соблюдается порядок у нас на территории.
Велика нагрузка у специалистов отдела земельных отношений, которые рассматривают и обрабатывают заявления о предоставлении земельных участков, поданные через МФЦ.
Так, в 2014 году было рассмотрено около 9 тысяч заявлений от граждан и юридических лиц.
Большая работа проведена по верификации (уточнению) адресного реестра сел округа, на следующий год предстоит инвентаризация адресных объектов в Уссурийске. Еще одна задача на ближайшую перспективу - составление положения о единой местной системе координат, устанавливаемой на территории УГО. Она станет большим подспорьем для геодезистов и кадастровых инженеров.
- Александр Геннадьевич, сейчас много говорят о новой государственной программе «Жилье для российской семьи», в рамках которой планируют возводить жилье экономкласса. Уссурийск не останется в стороне?
- Нет, можно сказать, мы в обойме. Одним из отобранных в эту программу проектов стала вторая очередь строительства жилого района Южный УГО. Горожанам он больше известен как коттеджный поселок Радужный. ООО «Юг-строй» взяло на себя обязательство за три года поэтапно освоить довольно значительную территорию. Стоимость квартир в секционных трехэтажных домах (всего 25 тыс. кв. м экономкласса), которые там вырастут, не должна превышать 30 тыс. рублей за кв. м.
- Что в планах на 2015 год? Не остановятся ли стройки в связи с непростой экономической ситуацией?
- Темпы жилищного строительства надо выдерживать, снижать их никак нельзя. Плановый показатель, на который наш округ должен выйти в 2015-м, еще не озвучен, но, думаю, он будет не меньше, чем в уходящем году.
Надеемся, что строительные компании, несмотря на определенные трудности, не подведут. Уссурийцы вполне могут рассчитывать на таких сильных застройщиков, как ООО «Содружество-Инвест», ООО СК «Ригель», ООО СК «Глав Монтаж Объединение», ООО «Ар.Сей», ЗАО УКПП, ООО «Водострой», ООО «Приморстрой». Задел, кстати, у многих из них есть. Только на ул. Чичерина в Междуречье поднимают стены сразу три многоэтажки. Растут многоквартирные дома на ул. Кушнира, Слободской, Пушкина, Ленинградской, Афанасьева. К следующей очереди приступило ООО «Регион-П» на ул. Выгонной.
Мы тоже не собираемся останавливаться на достигнутом. Продолжим формирование земельных участков под объекты различного назначения, впереди разработка новых проектов планировки, освоение новых территорий, а значит, новые стройки.
Ольга ДИЗЕНДОРФ.